Chính thức nhận booking khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ – Thông tin này đang tạo nên “cơn sốt” chưa từng có trong giới đầu tư bất động sản cao cấp tại TP.HCM cuối năm 2025. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Cần Giờ đang “bùng nổ” nhờ hạ tầng chiến lược như Cầu Cần Giờ khởi công 2026 và tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ dự kiến vận hành quý III/2028, việc booking sớm phân khu Vịnh Tiên không chỉ là cơ hội sở hữu “siêu phẩm lấn biển” với giá gốc đợt 1, mà còn là chiến lược đầu tư thông minh để hưởng biên độ tăng giá tối đa. Đây chính là thời điểm “vàng” mà nhà đầu tư sành sỏi không thể bỏ lỡ để giành quyền ưu tiên chọn căn view đẹp nhất tại trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise 2.870 ha.
Thông tin chính thức về việc nhận booking khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Chính thức nhận booking phân khu Vịnh Tiên đã được Vingroup công bố vào tháng 11/2025, đánh dấu cột mốc quan trọng trong lộ trình triển khai siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) – hay còn gọi là phân khu A – là điểm nhấn mở đầu cho toàn bộ dự án với quy mô 771,1 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 45-50% để tối ưu không gian xanh và tiện ích đẳng cấp thế giới.
Số tiền booking hiện tại được công bố là 100 triệu đồng/suất cho hình thức booking có hoàn lại, giúp khách hàng đảm bảo quyền ưu tiên chọn căn khi mở bán chính thức dự kiến vào quý I/2026. Điểm khác biệt của hình thức booking này nằm ở chính sách bảo vệ quyền lợi: khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì số tiền đặt cọc được cam kết hoàn trả 100% nếu không tiếp tục giao dịch, đồng thời vẫn được hưởng ưu đãi khi quyết định mua.
Hình thức thanh toán booking được thực hiện qua tài khoản chính thức của Công ty Cổ phần Vinhomes, đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối cho khách hàng. Theo thông tin từ chủ đầu tư Vingroup, khách hàng thực hiện booking Vinhomes Cần Giờ khu Vịnh Tiên sẽ được hưởng quyền ưu tiên tuyệt đối trong việc chọn căn view biển đẹp nhất, căn góc 2 mặt tiền và các vị trí “vàng” gần bộ tiện ích biểu tượng như Nhà hát Sóng Xanh 7 ha, quần thể giải trí 122 ha và sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế.
Tại sao nên booking phân khu Vịnh Tiên ngay giai đoạn này?
Nhận cọc thiện chí phân khu Vịnh Tiên tại giai đoạn hiện tại mang lại những đặc quyền “người đi trước hưởng lợi” mà không phải ai cũng có thể tiếp cận. Theo kinh nghiệm từ các dự án Vinhomes trước đây như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, mức giá Rumor (giá giai đoạn đầu) luôn thấp hơn từ 15-30% so với giá chính thức khi mở bán rộng rãi.
Đặc biệt, khách hàng booking sớm được ưu tiên tuyệt đối trong việc chọn căn có vị trí đắc địa: view biển trực diện hồ Paradise Lagoon 443 ha, căn góc 2 mặt tiền thoáng đãng, hoặc các vị trí gần trục đường chính kết nối với tiện ích biểu tượng. Đây là lợi thế cạnh tranh khổng lồ bởi khi mở bán chính thức, những vị trí “vàng” này sẽ nhanh chóng được “sold out” chỉ trong vài giờ đầu tiên.
Ngoài ra, phân khu Vịnh Tiên được các chuyên gia đánh giá là “cơn địa chấn” sắp tới của thị trường bất động sản TP.HCM bởi:
Thứ nhất, vị trí cửa ngõ chiến lược của Vịnh Tiên trong lòng siêu đô thị 2.870 ha đóng vai trò như “bộ mặt tiên phong” đón đầu dòng khách từ TP.HCM. Nằm ngay mặt tiền đường Rừng Sác, liền kề ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao, phân khu này sở hữu lợi thế “tam sinh thái” hiếm có: giao hòa giữa rừng ngập mặn UNESCO, hồ Paradise Lagoon 443 ha và biển Đông hùng vĩ. Đây không chỉ là yếu tố phong thủy thịnh vượng mà còn là lá bài chiến lược phù hợp xu hướng ESG (môi trường – xã hội – quản trị) đang được giới đầu tư toàn cầu săn đón.
Thứ hai, hạ tầng chiến lược đang trong giai đoạn triển khai mạnh mẽ. Cầu Cần Giờ nối TP.HCM với huyện Cần Giờ dự kiến khởi công 2026, hoàn thành 2028, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 25-30 phút. Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ dự kiến vận hành quý III/2028 sẽ tạo nên “bệ phóng” vàng cho giá trị bất động sản khu vực, tương tự như hiệu ứng của Metro tại các dự án Vinhomes Smart City (Hà Nội).
Thứ ba, bộ tiện ích biểu tượng tầm cỡ quốc tế quy tụ tại Vịnh Tiên tạo nên sức hút không thể chối từ. Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) 7 ha với 5.000 chỗ ngồi – lớn nhất Đông Nam Á – sẽ là điểm đến của các sự kiện văn hóa, concert quốc tế. Quần thể giải trí 122 ha với hơn 150 trò chơi, công viên lễ hội 5 châu và khu vui chơi nhà băng tuyết Winter Wonderland 30.000 m² (hiếm có tại Việt Nam) hứa hẹn thu hút 40 triệu lượt khách mỗi năm. Hai sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế (do Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế) cùng 27 Boutique Hotel và 2 khách sạn 5-6 sao tạo nên hệ sinh thái vận hành 24/7, biến Vịnh Tiên thành “tâm điểm thương mại” của toàn dự án.
Theo phân tích của Cushman & Wakefield, biên độ tăng giá của bất động sản gần các tiện ích biểu tượng và hạ tầng chiến lược thường dao động 30-50% trong vòng 2-3 năm đầu. Với giá bán phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Green Paradise hiện tại chỉ từ 134 triệu đồng/m² đất (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì), mức giá này được đánh giá là “hấp dẫn nhất thị trường” khi so sánh với các dự án tương đương trong nội đô TP.HCM (đã chạm đỉnh 450 triệu đồng/m² cho căn hộ cao cấp và gần 1 tỷ đồng/m² cho biệt thự ở khu Thủ Thiêm).
Chi tiết phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ (The Haven Bay) không chỉ đơn thuần là một khu dân cư cao cấp, mà còn là “kiệt tác đô thị” được Vingroup đầu tư tâm huyết với quy mô 717,1 ha, định vị là trung tâm văn hóa – giải trí – thương mại của toàn siêu dự án Vinhomes Green Paradise 2.870 ha.
Nằm ở phía Bắc và Tây Bắc dự án, giáp trực tiếp đường Rừng Sác – trục huyết mạch kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM. Phía Nam ôm trọn hồ Paradise Lagoon 443 ha – biểu tượng sinh thái nhân tạo với bãi biển nước mặn rộng lớn. Phía Tây hướng tầm nhìn ra biển Đông bao la, còn phía Đông liền kề phân khu Vịnh Ngọc – trung tâm thương mại sầm uất. Lợi thế “tam sinh thái” (rừng ngập mặn UNESCO – hồ Paradise Lagoon – biển Đông) tạo nên không gian sống biệt lập, trong lành, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư.
Loại hình sản phẩm tại Vịnh Tiên được thiết kế đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu:
- Biệt thự đơn lập (Single Villas): Khoảng 800 căn, diện tích 200-250 m², mật độ xây dựng thấp 40%, thiết kế 3-4 tầng với 4 mặt thoáng ven hồ, giá dự kiến từ 40 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự song lập (Twin Villas): Khoảng 1.400 căn, diện tích 150-200 m², mật độ 45-55%, thiết kế 3-4 tầng với 3 mặt thoáng, giá từ 30 tỷ đồng/căn.
- Nhà phố liền kề (Townhouses): Khoảng 1.500 căn, diện tích 60-90 m², mật độ 70-80%, thiết kế 4-4,5 tầng gần công viên và trục đường chính, giá từ 13 tỷ đồng/căn (tương đương 134 triệu đồng/m² đất).
- Shophouse thương mại: Khoảng 1.400 căn, diện tích 100-150 m², mật độ 70-85%, thiết kế 4,5 tầng ở vị trí vàng gần tiện ích, giá từ 15-20 tỷ đồng/căn.
- Căn hộ – Khách sạn (Condotel): Khoảng 2.858 căn, diện tích 50-100 m², giá từ 2-5 tỷ đồng/căn (38-55 triệu đồng/m² tùy tầng).
Tiến độ thi công tại Vịnh Tiên đang được đẩy nhanh ấn tượng. Tính đến tháng 11/2025, dự án đã hoàn tất cơ bản san lấp mặt bằng và bắt đầu triển khai các tuyến đường nội khu. Chủ đầu tư cam kết bàn giao sản phẩm vào năm 2028, đúng thời điểm tuyến đường sắt tốc độ cao đi vào hoạt động.
Pháp lý của Vịnh Tiên được đảm bảo với sổ đỏ sở hữu lâu dài cho sản phẩm nhà ở (biệt thự, nhà phố, căn hộ) và sổ hồng 50 năm cho sản phẩm thương mại/dịch vụ (shophouse, khách sạn). Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư an tâm về tính thanh khoản cao của tài sản trong tương lai.
Bảng giá Rumor phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) cập nhật mới nhất
Bảng giá dự kiến cho các sản phẩm tại Vịnh Tiên đang tạo nên sức hút lớn trong giới đầu tư:
Loại hình | Diện tích (m2) | Giá bán dự kiến | Mức giá m2/đất |
Biệt thự đơn lập | 200 – 250 | Từ 40 tỷ | 160 – 200 triệu/m2 |
Biệt thự song lập | 150 – 200 | Từ 30 tỷ | 150 – 200 triệu/m2 |
Nhà phố liền kề | 60 – 90 | Từ 13 tỷ | 134 – 150 triệu/m2 |
Shophouse | 100 – 150 | Từ 15 – 20 tỷ | 150 – 200 triệu/m2 |
Căn hộ cao tầng | 50 – 100 | Từ 2 – 5 tỷ | 38 – 55 triệu/m2 |
(Giá chưa bao gồm VAT 10% và kinh phí bảo trì 2%)
Chính Sách Bán Hàng Dự Kiến Và Gói Vay Hỗ Trợ Lãi Suất (HTLS)
Chính sách bán hàng The Haven Bay dự kiến áp dụng các phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
Phương án thanh toán sớm (Thanh toán 100% trong vòng 30 ngày):
- Chiết khấu: 7,5% trên tổng giá trị hợp đồng
- Phù hợp với: Nhà đầu tư có nguồn vốn sẵn có, muốn tối ưu chi phí
Phương án vay 70% với Hỗ trợ Lãi Suất (HTLS):
- Gói HTLS 18 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +3,5% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 18 tháng đầu
- Gói HTLS 24 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +7% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu
- Gói HTLS 36 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +17,5% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng đầu
Phương án vay HTLS đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn tận dụng đòn bẩy tài chính, giảm áp lực dòng tiền ban đầu trong khi vẫn giữ được nguồn vốn để đầu tư vào các kênh khác. Với mức lãi suất ngân hàng hiện tại dao động 8-10%/năm, gói HTLS 36 tháng có thể giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng tiền lãi.
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: The Haven Bay có mấy tiểu khu đang mở bán?
Trả lời: Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) Vinhomes Cần Giờ đã chính thức nhận booking, chỉ 100 triệu/suất.
Câu hỏi 2: Mua nhà tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có sở hữu lâu dài không?
Trả lời: Có. Theo pháp lý dự án, người Việt Nam sở hữu Sổ hồng lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
Câu hỏi 3: The Haven Bay (Phân khu A) khác gì The Green Bay (Phân khu B)?
Trả lời: The Haven Bay (A) là tâm điểm giải trí, nghỉ dưỡng và du lịch. The Green Bay (B) được định hướng là đô thị xanh sinh thái, trung tâm dân cư và dịch vụ cộng đồng.
Liên hệ booking The Haven Bay ngay hôm nay
Chính thức nhận booking phân khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ không chỉ là cơ hội sở hữu siêu phẩm lấn biển với giá gốc đợt 1, mà còn là chiến lược đầu tư thông minh để đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng chiến lược hoàn thiện. Với vị trí “tam sinh thái” độc tôn, bộ tiện ích biểu tượng tầm cỡ quốc tế và chính sách bán hàng hấp dẫn, Vịnh Tiên hứa hẹn trở thành “mỏ vàng” đầu tư của những nhà đầu tư tiên phong.
Liên hệ ngay Hotline: 0918 49 5678 hoặc để lại thông tin bên dưới để được đội ngũ chuyên gia tư vấn hỗ trợ booking nhanh chóng, chọn căn ưu tiên và nhận bảng giá chi tiết cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư Vingroup. Hãy là người đầu tiên nắm bắt cơ hội vàng này!
Bài viết được biên soạn dựa trên thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes, cập nhật tháng 11/2025.
