Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – khu đô thị nghỉ dưỡng đầu tiên tại TP.HCM kết hợp rừng ngập mặn và biển – đang là tâm điểm quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Với quy mô 2.870ha, dự án được chia thành 4 phân khu chức năng chiến lược, mỗi khu mang một sắc thái riêng biệt. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ sơ đồ mặt bằng Vinhomes Green Paradise, khám phá tiện ích kỷ lục như nhà hát Sóng Xanh 7ha, tháp 108 tầng, và nắm bắt lý do dự án này được ví như “mỏ vàng” đầu tư trong thập kỷ tới.
Mặt bằng tổng thể Vinhomes Green Paradise
Mặt bằng Vinhomes Green Paradise được quy hoạch trên diện tích ~2.870ha tại bán đảo Cần Giờ, chia thành 4 phân khu chức năng chính với định hướng phát triển theo mô hình ESG++ (Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh – Thích ứng). Đây là siêu dự án lấn biển đầu tiên của TP.HCM, có hình dáng vòng cung ôm trọn 7,2km bờ biển, được bao quanh bởi Khu dự trữ sinh quyển UNESCO rừng ngập mặn Cần Giờ.
Quy hoạch đô thị Cần Giờ này tuân theo nguyên tắc “thành phố trong thành phố” với mật độ xây dựng chỉ ~16% – phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng. Triết lý thiết kế hướng đến sự hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại: mỗi phân khu vận hành như một “tiểu thành phố” có chức năng riêng, kết nối với nhau qua hệ thống kênh đào cảnh quan, đại lộ ven biển và cầu nội khu thông minh.
Bản đồ phân khu Vinhomes Cần Giờ được thiết kế theo hướng tối ưu hóa view biển và gió trời: các tòa cao tầng bố trí xen kẽ, không che chắn tầm nhìn, trong khi các khu thấp tầng hướng vào mảng xanh và hồ Lagoon nước mặn 800ha – trái tim sinh thái của dự án. Hệ thống giao thông nội bộ kết hợp đường bộ, đường thủy và tuyến metro tốc độ cao (dự kiến), tạo nên kết nối đa chiều đất-liền-biển độc đáo.
Với quy mô tương đương một quận, mặt bằng tổng thể Vinhomes Cần Giờ không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn tích hợp đầy đủ chức năng ở, làm việc, giải trí, y tế, giáo dục – định hình đại đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam.
Chi tiết mặt bằng 4 phân khu chức năng tại Vinhomes Cần Giờ
Quy hoạch vinhomes cần giờ chia dự án thành 4 phân khu đặc trưng, mỗi khu mang một chức năng riêng biệt nhưng kết nối hài hòa trong tổng thể layout vinhomes cần giờ.
Mặt bằng phân khu The Haven Bay (Phân Khu A - Vịnh Tiên)
Phân khu The Haven Bay rộng 771,1 ha là “thiên đường giải trí” đầu tiên của dự án, đóng vai trò cửa ngõ từ cầu Cần Giờ. Điểm nhấn quy hoạch gồm Công viên chủ đề VinWonders 122ha, Safari 9.600m² và Sân Golf 18 hố do Tiger Woods thiết kế.
Sản phẩm tại đây tập trung biệt thự nghỉ dưỡng (250-550m²), Shophouse du lịch (60-150m²) và Condotel ven biển. Layout hình quạt mở tối ưu đón khách, với hệ thống bãi biển riêng và bến du thuyền – biến Vịnh Tiên thành trung tâm du lịch miền Nam.
Mặt bằng phân khu The Green Bay (Phân Khu B - Vịnh Ngọc)
The Green Bay (587,9 ha) là “thành phố xanh – sức khỏe” với mật độ xanh cao và hệ sinh thái tiện ích all-in-one: Vinmec, Vinschool, Nhà hát Sóng Xanh 7ha và sân golf 155ha.
Sản phẩm chính là nhà phố liền kề (120-180m²), biệt thự (180-400m²) và shophouse dân sinh. Layout bàn cờ thông minh với kênh xanh xuyên suốt, phù hợp cư dân thường trú.
Mặt bằng phân khu The Paradise (Phân Khu C - Mũi Danh Vọng)
Mũi Danh Vọng (303,5 ha) là trung tâm tài chính – thương mại với tháp 108 tầng (~460m) – biểu tượng kiến trúc cao nhất Việt Nam. Cảng du thuyền Landmark Harbour sức chứa 500 du thuyền nằm ngay chân tháp.
Sản phẩm gồm siêu biệt thự Signature (350-550m²), Branded Residences và văn phòng hạng A. Layout nan quạt hướng biển, dự kiến đón ~230.000 cư dân.
Mặt bằng phân khu The Grand Island (Phân Khu D&E - Đảo Mặt Trời)
Đảo Mặt Trời (449,8 ha) là phân khu nghỉ dưỡng cao cấp tách biệt với Hồ Lagoon 800ha và Quảng trường biển trung tâm. Cùng phân khu E, tổng diện tích ~938,58 ha đảm nhận chức năng sinh thái.
Sản phẩm là biệt thự đảo (300-600m²), villa ven biển và shophouse quảng trường. Layout “làng nghỉ dưỡng” mật độ thấp, kết nối đất liền qua cầu nội khu.
Với bốn phân khu hài hòa từ sôi động đến yên bình, mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ kiến tạo đô thị biển all-in-one độc đáo.
Chi tiết layout sản phẩm của dự án Vinhomes Cần Giờ
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, layout Vinhomes Cần Giờ cung cấp nhiều dòng sản phẩm với thiết kế tối ưu chức năng và thẩm mỹ. Mỗi loại hình bất động sản được bố trí hợp lý trên mặt bằng tổng thể, đảm bảo cân bằng giữa mật độ và không gian sống.
Mặt Bằng Nhà Phố Thương Mại (Shophouse)
Shophouse Vinhomes Cần Giờ được thiết kế đa năng với tầng 1-2 dành cho kinh doanh (cafe, nhà hàng, cửa hàng) và tầng 3-5 để ở. Diện tích điển hình từ 60m² đến 150m², mặt tiền rộng 6-7m, tối ưu cho hoạt động thương mại.
Về vị trí, shophouse được bố trí dọc các trục đường đại lộ chính, bao quanh quảng trường biển, công viên chủ đề VinWonders và các tiện ích trung tâm – đảm bảo lưu lượng khách cao. Thiết kế mặt bằng thông thoáng với hệ thống cửa kính lớn, ban công rộng và hầm để xe riêng, phù hợp cho cả kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Mặt Bằng Biệt Thự (Villas)
Biệt thự đơn lập tại dự án có diện tích từ 250m² đến 550m², mặt tiền lớn 20-50m. Thiết kế 4 mặt thoáng, ưu tiên view biển trực diện hoặc hướng vườn. Các villa cao cấp tại Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời được quy hoạch với bãi biển riêng, bến du thuyền cá nhân và hồ bơi vô cực.
Biệt thự song lập có diện tích 180m² đến 250m², thiết kế 3 mặt thoáng với layout tối ưu hóa công năng sử dụng. Các villa này thường nằm trong khu Vịnh Ngọc – phân khu gia đình, gần trường học và bệnh viện, phù hợp cho cư dân thường trú.
Mặt Bằng Căn Hộ & Condotel
Căn hộ cao cấp và Condotel với layout hình chữ Z, V hoặc xương cá – đảm bảo không tòa nào bị chắn view. Diện tích căn hộ từ 50m² (1PN) đến 200m² (4PN), thiết kế thông minh với ban công lớn hướng biển.
Tại phân khu Vịnh Tiên, các tòa Condotel được quy hoạch theo mô hình khách sạn-căn hộ, chủ sở hữu có thể khai thác cho thuê với cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư. Tại Mũi Danh Vọng, căn hộ cao cấp trong tháp 108 tầng mang phong cách Branded Residences – kết hợp ở và đầu tư sinh lời bền vững.
Hệ thống tiện ích Vin Cần Giờ trên bản đồ
Bản đồ phân khu Vinhomes Cần Giờ không chỉ thể hiện layout sản phẩm mà còn làm nổi bật hệ sinh thái tiện ích khổng lồ – yếu tố tạo nên giá trị vượt trội của dự án.
Mảng xanh và mặt nước chiếm hơn 80% diện tích, trong đó phân khu E và Hồ Lagoon 800ha đóng vai trò “lá phổi xanh của TPHCM”. Hệ thống kênh đào cảnh quan kết nối các phân khu, vừa phục vụ giao thông đường thủy vừa điều hòa khí hậu.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theatre) rộng 7ha nằm tại trung tâm Vịnh Ngọc, thiết kế hình sóng biển độc đáo – điểm check-in biểu tượng của dự án. Cầu Hải Đăng kết nối Mũi Danh Vọng với Đảo Mặt Trời, vừa là công trình giao thông vừa là điểm ngắm hoàng hôn lý tưởng.
Bến du thuyền quốc tế Landmark Harbour tại chân tháp 108 tầng có sức chứa 500 du thuyền, kết nối đường thủy đến Vũng Tàu, Phú Quốc và các đảo Thái Lan. Hệ thống này định hình Vinhomes Cần Giờ thành hub du lịch biển của khu vực Đông Nam Á.
Đánh giá mặt bằng theo góc độ phong thủy
Từ góc nhìn phong thủy, mặt bằng Vinhomes Green Paradise sở hữu thế đất “Nghênh Hải” (Đón biển) và “Tựa Sơn” (Tựa rừng) – cục diện đắc địa hiếm có. Phía trước hướng Đông Nam đón sóng biển và gió trời, phía sau tựa vào rừng ngập mặn UNESCO – tạo thế “Tụ Khí Sinh Tài”.
Hệ thống kênh rạch và hồ Lagoon được quy hoạch theo nguyên lý “Minh Đường Tụ Thủy” – nước chảy uốn lượn qua các phân khu rồi tụ lại tại trung tâm, tạo dòng chảy vượng khí thuận lợi cho sinh sống và kinh doanh. Các trục đường chính không thẳng tắp mà có độ cong nhẹ, giúp “Hóa Sát” và giữ lại tài lộc.
Tháp 108 tầng tại Mũi Danh Vọng đóng vai trò “Kim Tự Tháp Vượng Khí” – điểm tụ năng lượng cho toàn dự án. Vị trí mũi hải đăng là điểm giao thoa đất-biển-trời, theo phong thủy cổ truyền đây là “Long Mạch Tập Tụ” – nơi tài lộc và cơ hội hội tụ.
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có mấy phân khu và chức năng từng phân khu?
Trả lời: Dự án gồm 4 phân khu chính: The Haven Bay (Vịnh Tiên) – vui chơi giải trí & nghỉ dưỡng; The Green Bay (Vịnh Ngọc) – sinh thái, văn hóa & cư dân; The Paradise (Mũi Danh Vọng) – tài chính, thương mại cao tầng; The Grand Island (Đảo Mặt Trời) – nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài ra còn một phân khu trung tâm cảnh quan (khu E) chủ yếu là mặt nước & cây xanh.
Câu hỏi 2: Mặt bằng tổng thể Vinhomes Cần Giờ có điểm gì độc đáo so với dự án khác?
Trả lời: Điểm độc đáo là dự án nằm giữa rừng ngập mặn & biển, quy mô 2.870ha chia thành 4 ‘tiểu thành phố’ đa chức năng – điều hiếm có dự án nào khác ở VN đạt được. Ngoài ra, mật độ xây dựng chỉ ~16%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước (bao gồm biển hồ ~800ha – lớn nhất thế giới). Đây cũng là dự án đầu tiên tích hợp triết lý ESG++ trong quy hoạch.
Câu hỏi 3: Quy hoạch 1/500 của dự án Vinhomes Green Paradise đã được phê duyệt chưa?
Trả lời: Rồi. Tháng 1/2025, UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án. Điều này đồng nghĩa mặt bằng tổng thể, phân khu chức năng đã chốt và dự án có cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai.
Mặt bằng Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là bản đồ quy hoạch mà còn là tầm nhìn chiến lược biến Cần Giờ thành đô thị biển đẳng cấp thế giới. Với 4 phân khu chức năng hài hòa, hệ sinh thái tiện ích khổng lồ và thiết kế bền vững theo chuẩn ESG++, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư sinh lời bền vững trong thập kỷ tới.
Nếu bạn quan tâm đến cơ hội sở hữu bất động sản tại siêu dự án Vin Cần Giờ này, đăng ký nhận thông tin hoặc liên hệ hotline 0918 49 5678 để được tư vấn chi tiết về các đợt mở bán sắp tới. Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có tiến độ mới – hãy theo dõi để không bỏ lỡ tin quan trọng!
