Mở bán The Haven Bay Vinhomes Green Paradise đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản cao cấp trong quý IV/2025. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, Tập đoàn Vingroup chính thức khởi động đợt mở bán phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên – Phân khu A) thuộc siêu dự án Vinhomes Cần Giờ trị giá 10 tỷ USD. Điểm nhấn đặc biệt của đợt mở bán này là 19 căn shophouse diện tích 75m² tại tiểu khu Sóng Xanh (dãy Sóng Xanh 26 & 28), được các chuyên gia đánh giá có tiềm năng thanh khoản cao nhất nhờ vị trí đối diện khu chung cư và sát hồ nhân tạo.
Bài viết này sẽ cung cấp phân tích chuyên sâu về mặt bằng chi tiết hai tiểu khu Sóng Xanh và Vịnh Tiên, hệ thống tiện ích biểu tượng độc quyền, cùng với chính sách bán hàng dự kiến và bảng giá tham khảo mới nhất tháng 11/2025 cho phân khu The Haven Bay.
Chính thức mở bán Khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) Vinhomes Green Paradise
Mở bán The Haven Bay chính thức được công bố vào quý IV/2025, đánh dấu cột mốc quan trọng trong lộ trình phát triển siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Phân khu The Haven Bay (còn được gọi là Vịnh Tiên hay Phân khu A) trở thành điểm sáng đầu tiên trong tổng thể 4 phân khu lớn của dự án, với quy mô lên đến 771,1 ha và vị trí chiến lược tại khu vực trung tâm giải trí – nghỉ dưỡng.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, The Haven Bay Vinhomes Cần Giờ được định vị là “trái tim giải trí” của toàn bộ siêu đô thị, tập trung các tiện ích biểu tượng như Nhà hát Sóng Xanh sức chứa 50.000 người, Bãi tắm công cộng duy nhất, và hệ sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Đặc biệt, phân khu Vịnh Tiên hiện đang nhận booking với mức đặt cọc 100 triệu đồng/suất, áp dụng chính sách “booking một chiều” linh hoạt, cho phép khách hàng hủy và hoàn tiền 100% nếu quý khách không còn nhu cầu.
Cập nhật chi tiết mặt bằng 2 tiểu khu Sóng Xanh và Vịnh Tiên
Mặt bằng The Haven Bay hiện đang mở bán 2 tiểu khu đầu tiên: Sóng Xanh và Vịnh Tiên, mỗi tiểu khu sở hữu đặc điểm quy hoạch và định hướng phát triển riêng biệt, phục vụ cho các phân khúc khách hàng khác nhau.
Tiểu Khu Sóng Xanh: Khu mở kinh doanh, tâm điểm đầu tư
Tiểu khu Sóng Xanh được định hướng là “khu mở” với đặc trưng tập trung vào hoạt động kinh doanh, dịch vụ và giải trí. Đây là khu vực sôi động nhất của The Haven Bay, nơi quy tụ mật độ cư dân cao từ các tòa chung cư cao tầng và dòng người lưu thông liên tục từ các tiện ích công cộng.
Vị trí độc quyền của Sóng Xanh nằm ngay trung tâm giữa 2 sân golf 18 hố quốc tế, tạo ra tầm nhìn panorama hướng view sân golf – một trong những yếu tố gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Quan trọng hơn, Sóng Xanh là tiểu khu duy nhất sở hữu Bãi tắm công cộng – tiện ích hiếm có trong toàn bộ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho cả cư dân nội khu và du khách.
Cơ cấu sản phẩm tại Sóng Xanh đa dạng với các loại hình shophouse, biệt thự và nhà phố, diện tích dao động từ 75m², 80m², 85m² đến trên 100m². Đặc biệt, các sản phẩm diện tích 75m² tại dãy Sóng Xanh 26 & 28 được đánh giá là có tiềm năng sinh lời cao nhất nhờ vị trí đối diện khu chung cư – nơi có nhu cầu dịch vụ ăn uống, homestay và tiện ích thương mại ổn định.
Tiểu Khu Vịnh Tiên: Không gian nghỉ dưỡng ven sông
Trái ngược với nhịp sống sôi động của Sóng Xanh, tiểu khu Vịnh Tiên mang đến không gian nghỉ dưỡng yên tĩnh, riêng tư hơn với quy hoạch ưu tiên các biệt thự đơn lập và song lập. Vịnh Tiên được bao quanh bởi hệ thống công viên xanh và các tuyến đường nội khu rộng từ 17m đến 120m, điển hình như trục Vịnh Tiên 38, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Định hướng phát triển của Vịnh Tiên hướng đến phân khúc khách hàng tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” (second home) – nơi gia đình có thể tận hưởng không gian sống đẳng cấp, kết nối với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tiếp cận nhanh chóng các tiện ích trung tâm. Các sản phẩm tại Vịnh Tiên thường có diện tích lớn hơn, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt gia đình đa thế hệ hoặc tổ chức các buổi tiệc riêng tư.
Tuy nhiên, trái tim của đợt mở bán The Haven Bay vẫn thuộc về tiểu khu Sóng Xanh, đặc biệt là những sản phẩm “hàng hiếm” có số lượng cực kỳ giới hạn mà chúng tôi sẽ phân tích chi tiết ngay sau đây.
19 căn "Hàng Hiếm" 75m² Tiểu Khu Sóng Xanh (Sóng Xanh 26 & 28)
Thông tin độc quyền nhất của đợt mở bán The Haven Bay Vinhomes Green Paradise chính là sự xuất hiện của 19 căn shophouse diện tích 75m² tại hai dãy Sóng Xanh 26 và Sóng Xanh 28. Đây là những sản phẩm được giới đầu tư săn đón nhất do sở hữu bộ ba yếu tố vàng: vị trí đối diện chung cư, sát hồ nhân tạo và số lượng cực kỳ giới hạn.
Vị trí chiến lược “đối diện chung cư” không chỉ là một lợi thế về mặt cảnh quan mà còn là yếu tố quyết định đến thanh khoản và tỷ lệ lấp đầy trong tương lai. Theo kinh nghiệm phân tích từ các dự án Vinhomes trước đây, bất động sản thương mại nằm đối diện hoặc nằm ở tầng trệt các tòa chung cư luôn có dòng tiền ổn định nhất. Lý do là dân cư chung cư tạo ra nhu cầu tiêu dùng hàng ngày về F&B (nhà hàng, quán cafe), dịch vụ (spa, phòng gym, cửa hàng tiện lợi) và homestay cho khách thăm thân.
19 căn tại Sóng Xanh 26 & 28 đặc biệt có lợi thế là sát hồ nhân tạo, tạo ra không gian kinh doanh lý tưởng cho các mô hình nhà hàng view hồ, quán cafe sân vườn hoặc không gian sự kiện ngoài trời. Với diện tích 75m² – một mức diện tích vừa phải, không quá nhỏ để hạn chế mô hình kinh doanh nhưng cũng không quá lớn dẫn đến chi phí vận hành cao – những căn này được đánh giá có tiềm năng đầu tư The Haven Bay vượt trội nhất.
Theo phân tích chuyên sâu, số lượng chỉ 19 căn tạo ra tính khan hiếm tuyệt đối, trong khi nhu cầu từ nhà đầu tư và chủ doanh nghiệp muốn sở hữu mặt bằng kinh doanh tại vị trí “hot” này là rất lớn. Đây chính là lý do các chuyên gia bất động sản khuyến nghị khách hàng cần booking ngay từ giai đoạn đầu để đảm bảo không bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm có “thanh khoản tốt nhất” và “tỷ lệ lấp đầy cao nhất” trong toàn bộ phân khu The Haven Bay.
Bảng giá dự kiến khu The Haven Bay Vinhomes Green Paradise
Theo thông tin thị trường mới nhất tháng 11/2025, bảng giá phân khu The Haven Bay dự kiến dao động trong khoảng 100 – 150 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và hướng view của từng sản phẩm. Đặc biệt, 19 căn 75m² tại Sóng Xanh 26 & 28 với vị trí đối diện chung cư và sát hồ nhân tạo được dự báo sẽ có mức giá thuộc phân khúc cao nhất do tính khan hiếm và tiềm năng thanh khoản vượt trội.
Lưu ý quan trọng: Đây là mức giá tham khảo dựa trên phân tích thị trường và các dự án tương đương của Vinhomes. Giá chính thức sẽ được công bố trong giai đoạn mở bán chính thức. Theo kinh nghiệm từ các dự án trước, “thời điểm vàng mua sớm” trong Q4/2025 thường có chính sách giá ưu đãi nhất. Khách hàng quan tâm đến giỏ hàng 19 căn hàng hiếm 75m² nên liên hệ trực tiếp hotline: 0918 49 5678 để nhận bảng giá chi tiết và tư vấn phương án tài chính phù hợp.
Chính Sách Bán Hàng Dự Kiến Và Gói Vay Hỗ Trợ Lãi Suất (HTLS)
Chính sách bán hàng The Haven Bay dự kiến áp dụng các phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
Phương án thanh toán sớm (Thanh toán 100% trong vòng 30 ngày):
- Chiết khấu: 7,5% trên tổng giá trị hợp đồng
- Phù hợp với: Nhà đầu tư có nguồn vốn sẵn có, muốn tối ưu chi phí
Phương án vay 70% với Hỗ trợ Lãi Suất (HTLS):
- Gói HTLS 18 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +3,5% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 18 tháng đầu
- Gói HTLS 24 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +7% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 24 tháng đầu
- Gói HTLS 36 tháng: Khách hàng thanh toán thêm +17,5% trên giá niêm yết để được hỗ trợ 100% lãi suất trong 36 tháng đầu
Phương án vay HTLS đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn tận dụng đòn bẩy tài chính, giảm áp lực dòng tiền ban đầu trong khi vẫn giữ được nguồn vốn để đầu tư vào các kênh khác. Với mức lãi suất ngân hàng hiện tại dao động 8-10%/năm, gói HTLS 36 tháng có thể giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng tiền lãi.
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: The Haven Bay có mấy tiểu khu đang mở bán?
Trả lời: Theo thông tin mới nhất (T11/2025), The Haven Bay đang mở bán 2 tiểu khu đầu tiên là Sóng Xanh và Vịnh Tiên.
Câu hỏi 2: Mua nhà tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có sở hữu lâu dài không?
Trả lời: Có. Theo pháp lý dự án, người Việt Nam sở hữu Sổ hồng lâu dài, trong khi người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành.
Câu hỏi 3: The Haven Bay (Phân khu A) khác gì The Green Bay (Phân khu B)?
Trả lời: The Haven Bay (A) là tâm điểm giải trí, nghỉ dưỡng và du lịch. The Green Bay (B) được định hướng là đô thị xanh sinh thái, trung tâm dân cư và dịch vụ cộng đồng.
Câu hỏi 4: Giá bán 19 căn 75m² Sóng Xanh là bao nhiêu?
Trả lời: Giá bán dự kiến toàn khu là từ 100-150 triệu/m². Tuy nhiên, 19 căn Sóng Xanh là “hàng hiếm” (sản phẩm độc quyền) và sẽ có bảng giá riêng. Vui lòng liên hệ Hotline: 0918 49 5678 để nhận bảng giá chính xác và mới nhất.
Liên hệ booking The Haven Bay ngay hôm nay
Booking The Haven Bay Vinhomes Cần Giờ hiện đang được triển khai theo hình thức “booking một chiều” với mức đặt cọc 100 triệu đồng/căn. Đây là chính sách ưu đãi đặc biệt cho giai đoạn đầu, cho phép khách hàng:
- Giữ suất ưu tiên chọn căn đẹp, vị trí đẹp trong giỏ hàng
- Được tư vấn chi tiết về mặt bằng, thiết kế và phương án tài chính
- Nhận bộ tài liệu chính thức từ Vinhomes (legal, tiến độ xây dựng)
- Có quyền hoàn lại 100% tiền booking nếu không tiếp tục giao dịch
Đặc biệt, với 19 căn 75m² tại Sóng Xanh 26 & 28, số lượng giới hạn đồng nghĩa với việc cạnh tranh rất cao. Khách hàng quan tâm liên hệ ngay hotline: 0918 49 5678 để booking sớm không bỏ lỡ cơ hội sở hữu những sản phẩm có tiềm năng thanh khoản cao nhất trong toàn dự án.
Bài viết được biên soạn dựa trên thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes, cập nhật tháng 11/2025.
