Khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tìm kiếm những “tài sản biểu tượng” mang giá trị bền vững. Không chỉ là nơi an cư, The Green Bay hay còn được biết đến với tên Vịnh Ngọc, được định vị là “trái tim xanh” của toàn bộ siêu đô thị Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) của siêu đô thị ESG++, từ hệ sinh thái tiện ích độc quyền, bảng giá sản phẩm đến quy trình đặt cọc, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh trong hành trình tìm kiếm thành phố sức khỏe lý tưởng.
Tổng quan khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) Vinhomes Green Paradise
Phân khu The Green Bay, hay còn gọi là Vịnh Ngọc, được quy hoạch là “trái tim xanh” của toàn bộ siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Được chủ đầu tư Vingroup định vị là “Thành phố sức khỏe – xanh – sinh thái”, khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise không chỉ đơn thuần là một phân khu nhà ở mà còn là biểu tượng của lối sống bền vững thế hệ mới.
Yếu tố then chốt khiến Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ trở thành “thành phố sức khỏe” chính là vị trí đắc địa ngay cạnh khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Bên cạnh đó, The Green Bay Vinhomes Cần Giờ còn được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, tỷ lệ cây xanh mặt nước cao, tạo nên một môi trường sống trong lành, phù hợp với xu hướng ESG++ (Environmental – Social – Governance) đang được toàn cầu theo đuổi.
Thông số kỹ thuật phân khu The Green Bay:
- Quy mô: 586,9 ha
- Dân số dự kiến: ~75.000 cư dân
- Định vị: “Thành phố sức khỏe – xanh – sinh thái”
- Vai trò: “Trái tim xanh” của siêu đô thị
- Vị trí: Trung tâm siêu đô thị Vinhomes Green Paradise
Vị trí “Tam giác vàng” của The Green Bay Vinhomes Cần Giờ
Phân khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise sở hữu vị trí tam giác vàng hiếm có: một mặt giáp Biển Đông, một mặt kết nối các trục giao thông huyết mạch nội khu, và một mặt liền kề khu du lịch 30/4. Sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp Biển Đông và các trục đường chính. Vị trí này mang lại không gian sống thoáng đãng, khí hậu mát mẻ quanh năm, lý tưởng cho cả an cư và nghỉ dưỡng.
Hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành 2028), giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn 30 phút. Tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ (250km/h) cũng là bệ phóng nâng tầm giá trị khu vực. Với kết nối linh hoạt đến biển 30/4, rừng Vàm Sát, và các điểm du lịch nổi tiếng, The Green Bay hứa hẹn tiềm năng khai thác du lịch vượt trội.
Tiện ích độc quyền tại phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc)
Điểm nhấn khác biệt của khu The Green Bay chính là hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, được thiết kế theo tiêu chuẩn “thành phố sức khỏe” hàng đầu thế giới. Không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản, tiện ích The Green Bay còn hướng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống và sức khỏe toàn diện cho cư dân.
Bệnh viện Vinmec 5 sao (7.4 ha) hợp tác cùng Cleveland Clinic (Mỹ)
Vinmec Cleveland Clinic tại The Green Bay là dự án hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Vingroup và Cleveland Clinic – một trong những bệnh viện hàng đầu thế giới được xếp hạng #1 tại Mỹ về chuyên khoa tim mạch. Bệnh viện này không chỉ đơn thuần là cơ sở y tế mà còn mang đến tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe quốc tế ngay tại tận nhà.
Yếu tố then chốt của Vinmec 5 sao chính là việc áp dụng các giao thức điều trị và công nghệ y tế tiên tiến từ Cleveland Clinic, giúp củng cố vững chắc định vị “thành phố sức khỏe” của phân khu. Bên cạnh đó, quy mô 7.4 ha của bệnh viện cho thấy cam kết lâu dài của chủ đầu tư trong việc xây dựng hệ sinh thái y tế toàn diện.
Young Paradise Hub (4.6 ha) - "Thiên đường" cho công dân nhí
Young Paradise Hub không chỉ là khu vui chơi giải trí thông thường mà còn được thiết kế là “trung tâm phát triển thế hệ trẻ” với quy mô 4.6 ha. Đây chính là hiện thân của yếu tố “Social” trong tiêu chuẩn ESG++, thể hiện cam kết của Vingroup trong việc phát triển bền vững cộng đồng.
Điểm khác biệt của Young Paradise Hub là việc tích hợp các chương trình giáo dục sớm quốc tế, khu vực thể thao ngoài trời và không gian sáng tạo dành cho “công dân nhí toàn cầu”. Không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi, tiện ích này còn góp phần phát triển toàn diện thể chất và trí tuệ cho thế hệ tương lai.
Mặt bằng quy hoạch khu The Green Bay Vinhomes Cần Giờ
Phân khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500, chia thành 5 tiểu khu (B1-B5) với các chức năng riêng biệt, đáp ứng cả nhu cầu an cư và kinh doanh. Cấu trúc chi tiết:
- B1-B2: Nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà phố, shophouse), diện tích dự kiến từ 90-900m², phù hợp cho gia đình và đầu tư cho thuê.
- B3-B4: Nhà ở xã hội, dự kiến quy mô 95 tòa cao tối đa 7 tầng, phục vụ nhu cầu ở thực của người lao động và cư dân địa phương.
- B5: Khu tiện ích công cộng, bao gồm trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, và các trung tâm dịch vụ, tạo nên hệ sinh thái khép kín.
Không chỉ đảm bảo không gian sống xanh, phân khu The Green Bay còn tích hợp công nghệ quản lý thông minh, sử dụng năng lượng tái tạo theo chuẩn ESG. Mặt bằng này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa an cư và khai thác kinh tế.
Bảng giá dự kiến & sản phẩm tại The Green Bay
The Green Bay là phân khu đầu tiên mở bán tại siêu đô thị Vinhomes Green Paradise, mang đến cơ hội “đầu tàu” cho các nhà đầu tư tiên phong. Giá bán The Green Bay được định vị ở phân khúc cao cấp, phản ánh đúng giá trị của một “thành phố sức khỏe” đẳng cấp quốc tế với hệ sinh thái tiện ích độc quyền.
Loại hình sản phẩm | Diện tích | Giá dự kiến | Đặc điểm nổi bật |
Nhà phố | 90-150m2 | 8-12 tỷ | View biển trực diện, mặt tiền rộng. |
Shophouse | 120-200m2 | 15-25 tỷ | Vị trí vàng, tiềm năng kinh doanh cao. |
Biệt thự song lập | 200-300m2 | 25-40 tỷ | Sân vườn riêng, không gian riêng tư yên tĩnh. |
Biệt thự đơn lập | 300-900m2 | 50-80 tỷ | View 360 độ, đẳng cấp thượng lưu. |
Lưu ý: Giá bán các sản phẩm trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm mở bán cụ thể.
Bên cạnh đó, khu đô thị biển Cần Giờ này còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại với dự án Cầu Cần Giờ đang triển khai, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống chỉ còn 30 phút. Yếu tố then chốt này góp phần gia tăng đáng kể tiềm năng tăng giá của siêu đô thị lấn biển Cần Giờ trong tương lai gần.
So sánh The Green Bay với các phân khu khác tại Vinhomes Green Paradise
The Green Bay Vinhomes Green Paradise nổi bật với sự cân bằng giữa an cư lâu dài và đầu tư sinh lời, khác biệt so với các phân khu The Haven Bay, The Paradise. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết:
Tiêu chí | Phân khu The Green Bay | Phân khu The Haven Bay | |
Chức năng chính | Đô thị an cư, dịch vụ công cộng, nhà ở xã hội | Nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí | Thương mại, Trung tâm hội nghị |
Loại hình sản phẩm | Biệt thự, nhà phố, shophouse, nhà ở xã hội | Biệt thự ven biển, khách sạn 5 sao | Tháp văn phòng, shophouse |
Đối tượng phù hợp | Gia đình, nhà đầu tư cho thuê dài hạn | Nhà đầu tư nghỉ dưỡng, khách du lịch thượng lưu | Doanh nghiệp, nhà đầu tư lướt sóng |
Phong cách sống | Xanh, tiện nghi, cộng đồng văn minh | Sang trọng, nghỉ dưỡng, chuẩn quốc tế | Động lực thương mại, sôi động |
Tiềm năng đầu tư | Thanh khoản cao, tăng giá ổn định | Tăng giá nhanh, khai thác du lịch | Lợi nhuận cao, rủi ro biến động |
So với khu The Haven Bay (thiên về nghỉ dưỡng) hay The Paradise (Thành phố Cảng – Tài chính – Công nghệ – Trí tuệ quốc tế), khu The Green Bay (Thành phố Sức khỏe – Xanh – Sinh thái) mang lại sự ổn định lâu dài, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản bền vững.
Tiềm năng đầu tư và an cư tại khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise
Phân khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư nhờ các yếu tố sau:
Tiềm năng an cư
- Môi trường sống xanh: Giáp Biển Đông và rừng ngập mặn Cần Giờ, khu The Green Bay mang lại không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình và người lớn tuổi.
- Hệ sinh thái tiện ích: Tích hợp Vinschool, Vinmec, và các tiện ích công cộng như công viên, quảng trường, đảm bảo chất lượng sống cao cấp.
- An ninh và quản lý: Hệ thống điều hành thông minh AI-IoT và giao thông xanh VinBus tạo nên cộng đồng văn minh, an toàn.
Tiềm năng đầu tư
- Thanh khoản cao: Nhu cầu ở thực từ nhà ở xã hội và nhà thấp tầng đảm bảo tính thanh khoản vượt trội.
- Tăng giá bền vững: Hạ tầng giao thông như cầu Cần Giờ và tuyến metro tốc độ cao dự kiến nâng giá trị bất động sản từ 50-80% trong 3 năm sau khi hoàn thiện.
- Khai thác dòng tiền: Với 3,5 triệu lượt khách du lịch/năm tại Cần Giờ (dự báo tăng gấp đôi trong 5 năm), shophouse và nhà phố tại khu The Green Bay có thể cho thuê với lợi suất 6-8%/năm.
Việc đầu tư vào Phân khu The Green Bay sở hữu tiềm năng thanh khoản cao nhờ nhu cầu ở thực. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sống xanh, khu Vịnh Ngọc còn là tài sản sinh lời bền vững nhờ vị trí chiến lược và hệ sinh thái ESG tiên phong.
Đặt cọc nhà phố, biệt thự The Green Bay Vinhomes Cần Giờ
Đặt cọc Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hiện đang được triển khai với quy trình minh bạch và chính sách ưu đãi hấp dẫn cho những khách hàng tiên phong. Chủ đầu tư Vingroup cam kết áp dụng pháp lý khu đô thị lấn biển hoàn toàn rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.
Quy trình đặt cọc được thực hiện theo các bước sau: Đăng ký thông tin và nhu cầu → Tư vấn sản phẩm phù hợp → Thực hiện đặt cọc giữ chỗ → Ký hợp đồng mua bán chính thức khi dự án được phép bán. Không chỉ đảm bảo tính minh bạch, chủ đầu tư Vingroup còn áp dụng các chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với từng đối tượng khách hàng.
Để trở thành những chủ nhân đầu tiên của “thành phố sức khỏe” The Green Bay, Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ: Hotline: 091 849 5678 để nhận tư vấn chi tiết.
Yếu tố then chốt khiến việc đầu tư tại The Green Bay trở nên hấp dẫn chính là “thời điểm vàng” khi dự án vẫn đang trong giai đoạn pre-launch, mang đến cơ hội sở hữu với mức giá ưu đãi trước khi các hạ tầng giao thông hoàn thiện. Bên cạnh đó, cam kết về tiện ích thành phố sức khỏe với Vinmec và Cleveland Clinic tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho tài sản.
Câu hỏi thường gặp về khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise
Câu hỏi 1: Khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) là gì?
Trả lời: Là một phân khu thuộc dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ có diện tích lên đến 586,9 ha. Phân khu này được định vị là “thành phố sức khỏe – xanh – sinh thái”.
Câu hỏi 2: Nhà ở xã hội ở The Green Bay là gì và ai được mua?
Nhà ở xã hội tại khu The Green Bay gồm 95 tòa cao tối đa 7 tầng, dành cho người lao động, công chức, hoặc cư dân có thu nhập trung bình theo quy định pháp luật. Đối tượng mua cần đáp ứng điều kiện của TP.HCM về nhà ở xã hội.
Câu hỏi 3: Phân khu The Green Bay có những loại biệt thự nào?
Phân khu The Green Bay cung cấp biệt thự đơn lập và biệt thự song lập thiết kế hiện đại, phù hợp cho gia đình và đầu tư cho thuê nghỉ dưỡng.
Câu hỏi 4: Giá nhà ở khu The Green Bay dự kiến cao hơn hay thấp hơn khu The Haven Bay?
Giá bán dự kiến tại khu The Green Bay thấp hơn khu The Haven Bay do khu Haven Bay tập trung vào biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Câu 5: Pháp lý Khu The Green Bay đã có 1/500 chưa?
Trả lời: Rồi. UBND TP.HCM đã phê duyệt Quy hoạch 1/500 cho toàn dự án (bao gồm The Green Bay) tại Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025.
Khu The Green Bay Vinhomes Green Paradise không chỉ đơn thuần là một căn nhà, mà thực sự là một “tài sản biểu tượng” của lối sống bền vững và chăm sóc sức khỏe toàn diện. Với định vị độc đáo là “thành phố sức khỏe”, phân khu này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố Sức khỏe (thông qua hệ sinh thái y tế Vinmec – Cleveland Clinic) và Bền vững (áp dụng công nghệ K-DPM tiên tiến, đạt chuẩn ESG++).
Không chỉ hưởng lợi từ vị trí đắc địa ngay cạnh khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận, Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ còn được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông hiện đại với dự án Cầu Cần Giờ sắp hoàn thiện. Yếu tố then chốt này tạo nên “thời điểm vàng đầu tư” trước khi giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh theo cấp số nhân.
Bên cạnh đó, việc The Green Bay là phân khu đầu tiên mở bán tại siêu đô thị này mang đến cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư tiên phong sở hữu “trái tim xanh” của một trong những dự án đô thị biển tham vọng nhất Việt Nam. Liên hệ ngay: Hotline: 0918495678 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu tại phân khu đầu tiên mở bán của siêu đô thị ESG++ hàng đầu Việt Nam.
Bài viết được biên soạn dựa trên thông tin chính thức từ chủ đầu tư Vinhomes và các nguồn tin cậy từ Vinhomes Green Paradise, cập nhật tháng 11/2025.
